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广州宅地面积供应增加34%
【字体: 字体颜色更新时间:2019-4-3 9:16:30】

3月22日,广州市规划和自然资源局公布《广州市2019年建设用地供应计划》(以下简称《计划》),其中涉及205宗商住商服用地,总用地面积达925万平方米,较《2018年供地计划》总面积增加3.1%,为近四年供地计划第二高位,仅次于2017年计划供应量。仅计算可进行公开“招拍挂”的72宗共计479万平方米用地,白云、番禺、南沙分别位列可供应挂牌地块前三甲,而增城、黄埔两大热门区域,则相比去年供地量显着下滑。

  可挂牌宅地面积达479万平方米

  根据《计划》显示,2019年将供应117宗,共计667万平方米商住(含住)用地,剔除回迁、安置房后剩余96宗,共计578万平方米用地。广州中原研究发展部认为,今年安置房面积占比减少,实际可推出市场的“干货”地块比重增加,为今年商住用地供应的一大特色。

  在578万平方米非安置房商住用地中,涵盖已签约旧村(厂)改造、可进行公开“招拍挂”以及租赁住房用地三大类用地。根据广州中原研究发展部整理发现,已签约改造旧村(厂)部分共16宗用地,合计82万平方米;租赁住房用地8宗,合计17万平方米。预计剩余可进行公开招拍挂的用地72宗,共计479万平方米,较去年计划增加34%。

  仅计算可进行公开招拍挂的72宗共计479万平方米用地,白云区“出乎意料”成为可供应挂牌地块最多的区域,番禺、南沙紧随其后,分列第二、三位,上述三区计划供地量较去年均有明显增加;另一方面,全市仅增城、黄埔两区供应面积较去年减少。

  租赁住房用地总面积达17万平方米

  需要指出的是,去年曾计划供应的“共有产权住房用地”不再被提及,同时今年租赁住房用地供应量比去年增加13万平方米。广州中原研究发展部认为,未来租赁住房将承担人才公寓、保障安居房等多种功能。

  《计划》显示,今年全市计划供应8宗累计17万平方米租赁住房用地,比去年人才公寓与共有产权住房计划的总量(11万平方米)还要多6万平方米。

  与去年租赁房源用地集中在黄埔、南沙等人才引进大区不同,今年租赁住房集中在白云、花都及番禺三区,其中番禺谢村租赁住房计划供应8万平方米用地、屏山一村供应5宗累计6.6万平方米用地。

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